172 92 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
713 000 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 167,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 310 900 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648374622200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
497 700 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
75045648374622200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 177 m · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 575 622 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 498 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 711 768 $ Poids 69 % |
| 3 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 756 614 $ Poids 34 % |
| 4 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 331 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 785 081 $ Poids 33 % |
| 5 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +43 329 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 810 $ Poids 32 % |
| 6 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +33 466 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 949 551 $ Poids 32 % |
| 7 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge −20 128 $ | 348 783 $ Poids 30 % |
| 8 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −77 187 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 334 456 $ Poids 28 % |
| 9 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 900 $ Poids 25 % |
| 10 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +32 846 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 877 $ Poids 18 % |
| 11 | 11, Rue du Versant, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 870 m · Vendu 628 425 $ (3 699 $/m²) 169,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 847 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −53 416 $ | 719 048 $ Poids 18 % |
| 12 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −33 312 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 611 192 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.