179-181 92 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 84,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 201 400 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648375352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
75045648375352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 30 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 150 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 518 246 $ Poids 80 % |
| 2 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 176 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 327 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 687 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −31 141 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 559 085 $ Poids 64 % |
| 4 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 142 m · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +10 292 $ | 123 877 $ Poids 62 % |
| 5 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 575 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 243 565 $ Poids 60 % |
| 6 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 875 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 567 $ Poids 59 % |
| 7 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 798 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 672 $ Poids 52 % |
| 8 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 677 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −33 463 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 457 198 $ Poids 48 % |
| 9 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 260 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie −36 532 $ · Ajust. âge +48 145 $ | 518 464 $ Poids 43 % |
| 10 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 976 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −25 800 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 466 560 $ Poids 43 % |
| 11 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 472 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 883 $ Poids 42 % |
| 12 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 104 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −40 257 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 475 134 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.