26-28 88 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
739 000 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 145,3 m² · constr. 2011 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 357 100 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648375671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
510 700 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
75045648375671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 505 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 670 536 $ Poids 73 % |
| 2 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 249 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +49 910 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 902 584 $ Poids 70 % |
| 3 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 451 141 $ Poids 48 % |
| 4 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +41 483 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 715 090 $ Poids 47 % |
| 5 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 942 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +35 850 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 863 653 $ Poids 44 % |
| 6 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 576 m · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +43 777 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 615 121 $ Poids 39 % |
| 7 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −21 891 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 894 194 $ Poids 34 % |
| 8 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 746 648 $ Poids 30 % |
| 9 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 902 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +56 540 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 920 $ Poids 29 % |
| 10 | 126, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 248 m · Vendu 135 544 $ (1 151 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 999 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge +13 554 $ | 190 918 $ Poids 29 % |
| 11 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge −13 419 $ | 332 657 $ Poids 28 % |
| 12 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −39 092 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 722 425 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.