40 88 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
699 300 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 167 m² · constr. 2014 · terrain 5 626,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 626,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648375848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045648375848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 201 m · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 575 195 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 463 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +25 489 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 711 206 $ Poids 70 % |
| 3 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge −8 387 $ | 360 213 $ Poids 37 % |
| 4 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 781 151 $ Poids 36 % |
| 5 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +32 711 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 948 796 $ Poids 30 % |
| 6 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +42 897 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 378 $ Poids 29 % |
| 7 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 602 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 810 602 $ Poids 26 % |
| 8 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −78 125 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 333 519 $ Poids 22 % |
| 9 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 528 $ Poids 20 % |
| 10 | 11, Rue du Versant, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 711 m · Vendu 628 425 $ (3 699 $/m²) 169,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 847 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge −31 421 $ | 740 488 $ Poids 20 % |
| 11 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge +21 337 $ | 243 099 $ Poids 16 % |
| 12 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +32 429 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 459 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.