47 Rue MONTAGNARD · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 6 295 $/m² · 87,5 m² · constr. 2023 · terrain 8 925,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 925,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 231 800 $ +94.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648379794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
75045648379794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 56 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 273 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 629 078 $ Poids 86 % |
| 2 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 567 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +1 303 $ | 275 164 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 565 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 581 828 $ Poids 66 % |
| 4 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 536 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 039 $ Poids 64 % |
| 5 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 682 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 529 281 $ Poids 60 % |
| 6 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 410 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −39 000 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 579 145 $ Poids 59 % |
| 7 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 958 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 835 $ Poids 55 % |
| 8 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 898 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 802 $ Poids 53 % |
| 9 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 819 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 579 063 $ Poids 53 % |
| 10 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 857 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −26 593 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 464 068 $ Poids 52 % |
| 11 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 423 m · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge +10 292 $ | 125 960 $ Poids 51 % |
| 12 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 521 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −32 829 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 538 338 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.