138 Rue DESJARDINS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 6 219 $/m² · 107,5 m² · constr. 1927 · terrain 1 156,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 500 $
Rôle antérieur 337 400 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648381458800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
75045648381458800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 537 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 420 190 $ Poids 79 % |
| 2 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 616 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 609 033 $ Poids 74 % |
| 3 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 270 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 496 538 $ Poids 73 % |
| 4 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 107 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge −48 145 $ | 478 061 $ Poids 68 % |
| 5 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 648 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 275 089 $ Poids 62 % |
| 6 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 687 500 $ Poids 59 % |
| 7 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 131 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 697 $ Poids 57 % |
| 8 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 572 669 $ Poids 55 % |
| 9 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 739 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 389 108 $ Poids 54 % |
| 10 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 604 279 $ Poids 52 % |
| 11 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 213 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −56 078 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 653 596 $ Poids 52 % |
| 12 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge −44 011 $ | 498 524 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.