132 Rue DESJARDINS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
668 500 $
Chalet · 4 010 $/m² · 166,7 m² · constr. 1933 · terrain 1 291,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 344 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648381627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
75045648381627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 238 m · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 474 968 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 455 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +24 927 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 595 644 $ Poids 71 % |
| 3 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 898 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +42 465 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 408 871 $ Poids 42 % |
| 4 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 874 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 704 874 $ Poids 41 % |
| 5 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 722 889 $ Poids 39 % |
| 6 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −79 063 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 200 581 $ Poids 32 % |
| 7 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 155 $ Poids 29 % |
| 8 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −33 547 $ | 334 741 $ Poids 26 % |
| 9 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +32 011 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 041 $ Poids 23 % |
| 10 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +65 004 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 750 596 $ Poids 18 % |
| 11 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 011 $ Poids 18 % |
| 12 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −34 170 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 501 334 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.