124 Rue DESJARDINS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
872 000 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 139,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,6 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 600 $
Rôle antérieur 480 400 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648381806200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
571 600 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
75045648381806200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 257 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +34 488 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 887 163 $ Poids 79 % |
| 2 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 871 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 224 $ Poids 70 % |
| 3 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 452 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −25 489 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 660 228 $ Poids 67 % |
| 4 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 577 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 849 047 $ Poids 62 % |
| 5 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 979 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 123 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 870 223 $ Poids 38 % |
| 6 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 460 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 763 290 $ Poids 38 % |
| 7 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +31 953 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 507 781 $ Poids 37 % |
| 8 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +27 042 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 727 849 $ Poids 36 % |
| 9 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 939 m · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +32 089 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 624 633 $ Poids 35 % |
| 10 | 126, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 174 m · Vendu 135 544 $ (1 151 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 999 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge +13 554 $ | 187 754 $ Poids 35 % |
| 11 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +54 739 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 666 775 $ Poids 34 % |
| 12 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 602 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.