120 Rue DESJARDINS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
565 000 $
Chalet · 6 624 $/m² · 85,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 288,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,6 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 276 600 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648381894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
75045648381894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 61 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 322 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 511 346 $ Poids 76 % |
| 2 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 263 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 985 $ Poids 74 % |
| 3 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 757 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 506 258 $ Poids 65 % |
| 4 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 650 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 244 793 $ Poids 60 % |
| 5 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 680 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 178 $ Poids 59 % |
| 6 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 501 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −31 468 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 459 193 $ Poids 56 % |
| 7 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 516 m · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +10 292 $ | 124 482 $ Poids 54 % |
| 8 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −28 127 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 562 099 $ Poids 50 % |
| 9 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 64 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 811 $ Poids 49 % |
| 10 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 174 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie −34 355 $ · Ajust. âge +48 145 $ | 520 641 $ Poids 47 % |
| 11 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 335 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −38 100 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 467 591 $ Poids 44 % |
| 12 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 623 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.