116 Rue DESJARDINS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
978 500 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 216,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 500 $
Rôle antérieur 520 100 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648381901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
617 300 $
Rôle antérieur
520 100 $
ID provincial
75045648381901500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 94 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 333 m · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 777 669 $ Poids 78 % |
| 2 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 302 m · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +58 212 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 645 221 $ Poids 51 % |
| 3 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie −40 084 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 1 750 316 $ Poids 48 % |
| 4 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +75 625 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 487 269 $ Poids 39 % |
| 5 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −29 752 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 727 971 $ Poids 26 % |
| 6 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +36 600 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 675 654 $ Poids 21 % |
| 7 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 777 865 $ Poids 17 % |
| 8 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 197 824 $ Poids 15 % |
| 9 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 181 165 $ Poids 12 % |
| 10 | 144, 217e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (5 311 $/m²) 175,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +109 146 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 1 156 104 $ Poids 7 % |
| 11 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge +21 337 $ | 271 813 $ Poids 5 % |
| 12 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 763 290 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.