144 Rue DESJARDINS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 337 500 $
Unifamiliale · 8 307 $/m² · 161 m² · constr. 2020 · terrain 2 257,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257,7 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 422 000 $
Rôle antérieur 838 400 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648382100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
1 136 500 $
Rôle antérieur
838 400 $
ID provincial
75045648382100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 97 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 254 m · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 566 656 $ Poids 81 % |
| 2 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 501 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 699 961 $ Poids 74 % |
| 3 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 929 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +34 260 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 741 $ Poids 47 % |
| 4 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 818 530 $ Poids 44 % |
| 5 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 630 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +77 542 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 905 345 $ Poids 37 % |
| 6 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 789 500 $ Poids 37 % |
| 7 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 933 699 $ Poids 31 % |
| 8 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 079 $ Poids 31 % |
| 9 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 108 $ Poids 27 % |
| 10 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −96 875 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 314 769 $ Poids 26 % |
| 11 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +1 677 $ | 364 049 $ Poids 25 % |
| 12 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +82 703 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 786 910 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.