164 92 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 138,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 486,4 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 296 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648383475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
75045648383475000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 72 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 203 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +31 124 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 883 798 $ Poids 82 % |
| 2 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 417 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −27 738 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 640 729 $ Poids 66 % |
| 3 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 496 $ Poids 60 % |
| 4 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 768 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 845 861 $ Poids 56 % |
| 5 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 663 499 $ Poids 45 % |
| 6 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 747 m · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +29 539 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 577 033 $ Poids 41 % |
| 7 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 994 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 976 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 794 976 $ Poids 39 % |
| 8 | 126, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 92 m · Vendu 135 544 $ (1 151 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 999 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 174 865 $ Poids 37 % |
| 9 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 505 794 $ Poids 31 % |
| 10 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +42 405 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 611 285 $ Poids 31 % |
| 11 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 374 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 659 126 $ Poids 30 % |
| 12 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 994 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +80 787 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 804 884 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.