148 92 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 92,1 m² · constr. 1983 · terrain 2 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 696,7 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 236 900 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648383843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
75045648383843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 40 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 490 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 445 597 $ Poids 79 % |
| 2 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 527 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 254 073 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 887 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 584 868 $ Poids 68 % |
| 4 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 196 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 635 $ Poids 67 % |
| 5 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 645 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 108 $ Poids 67 % |
| 6 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 124 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge +43 331 $ | 532 278 $ Poids 67 % |
| 7 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 210 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +28 604 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 119 $ Poids 66 % |
| 8 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 79 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 374 516 $ Poids 63 % |
| 9 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 234 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 821 $ Poids 62 % |
| 10 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 725 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 586 $ Poids 61 % |
| 11 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 941 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −26 093 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 529 461 $ Poids 55 % |
| 12 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 827 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 437 721 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.