173 92 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 62,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 146 600 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648384027300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
75045648384027300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 6 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 104 962 $ Poids 43 % |
| 2 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 196 449 $ Poids 27 % |
| 3 | 1818, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (4 426 $/m²) 53,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 079 $ Poids 26 % |
| 4 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 430 135 $ Poids 18 % |
| 5 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 234 346 $ Poids 18 % |
| 6 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 106 860 $ Poids 17 % |
| 7 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −27 317 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 406 625 $ Poids 16 % |
| 8 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 939 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 330 561 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.