8 93 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 80,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 657,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657,1 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 137 900 $ +94.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648384265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
75045648384265400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 18 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 158 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 736 $ Poids 80 % |
| 2 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 60 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 336 087 $ Poids 78 % |
| 3 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 254 m · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −1 544 $ | 109 220 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 779 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 012 $ Poids 60 % |
| 5 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 761 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −45 204 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 545 021 $ Poids 47 % |
| 6 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 751 $ Poids 46 % |
| 7 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 513 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 237 833 $ Poids 45 % |
| 8 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 700 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −34 241 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 981 $ Poids 44 % |
| 9 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +11 433 $ | 434 995 $ Poids 38 % |
| 10 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 490 809 $ Poids 33 % |
| 11 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −36 858 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 455 503 $ Poids 30 % |
| 12 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 119 371 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.