36 88 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 107,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 226 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648385116600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
75045648385116600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 47 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 621 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 496 700 $ Poids 76 % |
| 2 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 171 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 507 944 $ Poids 75 % |
| 3 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 700 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 571 828 $ Poids 73 % |
| 4 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 492 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 274 679 $ Poids 68 % |
| 5 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 297 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge +48 145 $ | 573 625 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 647 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +45 204 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 635 430 $ Poids 62 % |
| 7 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 963 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 725 979 $ Poids 58 % |
| 8 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 686 464 $ Poids 57 % |
| 9 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 479 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 388 $ Poids 52 % |
| 10 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 320 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −56 920 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 795 755 $ Poids 49 % |
| 11 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 730 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +40 922 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 552 143 $ Poids 47 % |
| 12 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 603 363 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.