37 88 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 95,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 196 200 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648385584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
75045648385584400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 30 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 452 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 258 440 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 569 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 474 738 $ Poids 82 % |
| 3 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 672 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 595 583 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 187 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 484 278 $ Poids 74 % |
| 5 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 742 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 538 440 $ Poids 70 % |
| 6 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 285 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge +48 145 $ | 544 835 $ Poids 70 % |
| 7 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 680 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 016 $ Poids 65 % |
| 8 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 447 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 120 $ Poids 61 % |
| 9 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 236 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +37 850 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 533 114 $ Poids 59 % |
| 10 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 136 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 413 $ Poids 56 % |
| 11 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 756 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +29 894 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 536 152 $ Poids 54 % |
| 12 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 495 256 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.