20 93 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 81,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 154 800 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648385680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
75045648385680800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 20 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 221 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 625 $ Poids 79 % |
| 2 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 99 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 337 930 $ Poids 78 % |
| 3 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 276 m · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −1 544 $ | 109 892 $ Poids 66 % |
| 4 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 741 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 001 $ Poids 63 % |
| 5 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 710 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −41 856 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 548 370 $ Poids 53 % |
| 6 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 454 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −19 515 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 239 198 $ Poids 51 % |
| 7 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 664 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −31 457 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 764 $ Poids 49 % |
| 8 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 860 $ Poids 47 % |
| 9 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +11 433 $ | 437 460 $ Poids 41 % |
| 10 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 409 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 215 584 $ Poids 34 % |
| 11 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −34 225 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 458 135 $ Poids 33 % |
| 12 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 493 782 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.