41 88 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 103,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 618,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,8 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 177 500 $ +104.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648385888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
75045648385888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 40 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 560 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 539 $ Poids 84 % |
| 2 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 414 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 269 084 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 235 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 485 994 $ Poids 78 % |
| 4 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 727 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 560 324 $ Poids 75 % |
| 5 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 638 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 621 701 $ Poids 71 % |
| 6 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 331 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 542 040 $ Poids 70 % |
| 7 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 480 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 161 $ Poids 57 % |
| 8 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 660 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 540 729 $ Poids 56 % |
| 9 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 951 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 667 808 $ Poids 56 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 983 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 705 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 672 295 $ Poids 54 % |
| 11 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −20 140 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 590 852 $ Poids 47 % |
| 12 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 515 792 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.