22 93 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 56,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 152 600 $ +101.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648385964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
75045648385964400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 6 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 258 m · Vendu 100 500 $ (2 043 $/m²) 49,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 118 312 $ Poids 73 % |
| 2 | 16, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 304 m · Vendu 150 000 $ (3 043 $/m²) 49,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 172 660 $ Poids 72 % |
| 3 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +4 895 $ | 100 279 $ Poids 43 % |
| 4 | 24, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-21 · 286 m · Vendu 275 000 $ (6 410 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 551 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 326 426 $ Poids 37 % |
| 5 | 1818, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (4 426 $/m²) 53,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 688 $ Poids 33 % |
| 6 | 24, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-15 · 286 m · Vendu 235 000 $ (5 478 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +38 071 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 317 622 $ Poids 12 % |
| 7 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 298 m · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge −2 573 $ | 92 472 $ Poids 10 % |
| 8 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −63 420 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 413 005 $ Poids 6 % |
| 9 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −42 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 178 $ Poids 6 % |
| 10 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 102 582 $ Poids 6 % |
| 11 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie −50 534 $ · Ajust. âge +7 622 $ | 373 502 $ Poids 5 % |
| 12 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −42 941 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 372 330 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.