28 Rue MONTAGNARD · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 6 262 $/m² · 94,7 m² · constr. 2022 · terrain 6 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 718,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 264 800 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648389039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
75045648389039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 70 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 233 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 650 049 $ Poids 94 % |
| 2 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 407 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −18 798 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 596 501 $ Poids 82 % |
| 3 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 571 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 686 $ Poids 79 % |
| 4 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 875 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 480 024 $ Poids 67 % |
| 5 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 671 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 545 757 $ Poids 67 % |
| 6 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 567 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 553 166 $ Poids 64 % |
| 7 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 713 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +48 145 $ | 543 383 $ Poids 57 % |
| 8 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 813 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 597 412 $ Poids 57 % |
| 9 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 907 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 566 270 $ Poids 55 % |
| 10 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 612 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +36 116 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 600 256 $ Poids 52 % |
| 11 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −5 218 $ | 522 304 $ Poids 51 % |
| 12 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 576 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 307 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.