114 Rue DESJARDINS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
920 900 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 193,5 m² · constr. 2010 · terrain 736,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 000 $
Rôle antérieur 470 100 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648390049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
663 500 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
75045648390049700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 93 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 317 m · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +25 904 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 612 912 $ Poids 79 % |
| 2 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 357 m · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −51 579 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 773 546 $ Poids 53 % |
| 3 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 416 331 $ Poids 47 % |
| 4 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie −124 334 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 1 741 891 $ Poids 31 % |
| 5 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +67 362 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 825 279 $ Poids 27 % |
| 6 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 648 650 $ Poids 26 % |
| 7 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +40 223 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 533 427 $ Poids 20 % |
| 8 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 177 464 $ Poids 19 % |
| 9 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +33 111 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 381 010 $ Poids 16 % |
| 10 | 9, Rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +45 264 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 824 193 $ Poids 14 % |
| 11 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −46 395 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 773 407 $ Poids 12 % |
| 12 | 11, Rue du Versant, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 628 425 $ (3 699 $/m²) 169,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 847 $ · Ajust. superficie +43 646 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 776 928 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.