104 Rue DESJARDINS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
423 800 $
Chalet · 5 106 $/m² · 83 m² · constr. 1946 · terrain 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 168 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648390207000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
75045648390207000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 397 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 826 $ Poids 76 % |
| 2 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 343 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 247 $ Poids 75 % |
| 3 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 769 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 382 $ Poids 64 % |
| 4 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 592 m · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −10 292 $ | 102 354 $ Poids 56 % |
| 5 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 694 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −26 446 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 775 $ Poids 53 % |
| 6 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 701 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 241 654 $ Poids 51 % |
| 7 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 510 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −36 565 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 365 896 $ Poids 46 % |
| 8 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 442 784 $ Poids 46 % |
| 9 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 45 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 191 440 $ Poids 42 % |
| 10 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −35 828 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 554 397 $ Poids 41 % |
| 11 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 456 $ Poids 41 % |
| 12 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 108 261 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.