100 Rue DESJARDINS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 133 m² · constr. 1933 · terrain 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 289 700 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648390364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
75045648390364400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 370 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 725 096 $ Poids 84 % |
| 2 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 741 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 360 360 $ Poids 76 % |
| 3 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 448 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 690 990 $ Poids 68 % |
| 4 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 489 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −38 233 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 484 $ Poids 53 % |
| 5 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 956 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 624 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 775 624 $ Poids 48 % |
| 6 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 443 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +68 604 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 681 623 $ Poids 48 % |
| 7 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 416 723 $ Poids 47 % |
| 8 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 997 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +39 484 $ · Ajust. âge −28 478 $ | 571 264 $ Poids 45 % |
| 9 | 126, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 284 m · Vendu 135 544 $ (1 151 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 999 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge −13 554 $ | 156 733 $ Poids 41 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 956 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +62 170 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 786 267 $ Poids 35 % |
| 11 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +71 100 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 682 092 $ Poids 35 % |
| 12 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 565 133 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.