96 Rue DESJARDINS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
401 100 $
Chalet · 3 963 $/m² · 101,2 m² · constr. 1935 · terrain 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 168 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648390443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
75045648390443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 17 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 508 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 406 228 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 428 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −21 919 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 100 $ Poids 74 % |
| 3 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 458 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 441 $ Poids 73 % |
| 4 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 293 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −48 145 $ | 462 819 $ Poids 72 % |
| 5 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 722 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 266 491 $ Poids 69 % |
| 6 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 556 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 376 759 $ Poids 65 % |
| 7 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 75 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 202 $ Poids 65 % |
| 8 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 693 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 535 440 $ Poids 58 % |
| 9 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 585 054 $ Poids 52 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 953 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 271 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 665 729 $ Poids 51 % |
| 11 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 554 993 $ Poids 48 % |
| 12 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 615 339 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.