97 Rue DESJARDINS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 86,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 173 200 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648390846100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
75045648390846100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 438 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 783 $ Poids 72 % |
| 2 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 361 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 328 960 $ Poids 71 % |
| 3 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 717 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 508 649 $ Poids 67 % |
| 4 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 673 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 245 885 $ Poids 62 % |
| 5 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 643 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −17 816 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 493 405 $ Poids 61 % |
| 6 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 459 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −29 695 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 381 585 $ Poids 61 % |
| 7 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 52 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 208 635 $ Poids 51 % |
| 8 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 630 m · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −7 719 $ | 107 009 $ Poids 49 % |
| 9 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 290 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie −32 419 $ · Ajust. âge −12 036 $ | 462 395 $ Poids 49 % |
| 10 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −25 448 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 564 777 $ Poids 47 % |
| 11 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 449 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −36 183 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 258 $ Poids 45 % |
| 12 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 478 951 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.