133 Rue DESJARDINS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 66,5 m² · constr. 1945 · terrain 4 889,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 889,4 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 129 900 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648392192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
75045648392192200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 5 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 922 m · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 96 495 $ Poids 48 % |
| 2 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 484 m · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −10 292 $ | 91 269 $ Poids 44 % |
| 3 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 96 627 $ Poids 32 % |
| 4 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −33 264 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 160 $ Poids 32 % |
| 5 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 031 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 315 094 $ Poids 27 % |
| 6 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 376 044 $ Poids 25 % |
| 7 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie −26 623 $ · Ajust. âge −38 110 $ | 351 681 $ Poids 24 % |
| 8 | 1695, Rue Bert, Prévost 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 90 861 $ (1 180 $/m²) 77 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 428 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge −9 086 $ | 93 008 $ Poids 15 % |
| 9 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −20 712 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 338 584 $ Poids 15 % |
| 10 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge −17 030 $ | 265 237 $ Poids 11 % |
| 11 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 859 $ Poids 9 % |
| 12 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 673 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 740 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.