126 92 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 117,8 m² · constr. 1990 · terrain 5 152,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 152,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 301 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648393291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
75045648393291600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 63 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 274 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −27 198 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 825 476 $ Poids 80 % |
| 2 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 914 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 723 095 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 686 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 753 054 $ Poids 65 % |
| 4 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 444 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +40 554 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 517 985 $ Poids 61 % |
| 5 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 243 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +39 778 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 530 919 $ Poids 57 % |
| 6 | 126, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 14 m · Vendu 135 544 $ (1 151 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 543 $ Poids 52 % |
| 7 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 635 709 $ Poids 52 % |
| 8 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 160 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie +44 274 $ · Ajust. âge +48 145 $ | 599 270 $ Poids 50 % |
| 9 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 914 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 735 733 $ Poids 50 % |
| 10 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 717 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −37 178 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 790 626 $ Poids 47 % |
| 11 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 503 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +30 432 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 289 145 $ Poids 46 % |
| 12 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 975 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +46 014 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 601 568 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.