120 92 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
827 000 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 152,1 m² · constr. 2017 · terrain 7 008,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 008,6 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 100 $
Rôle antérieur 473 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648393951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
604 400 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
75045648393951100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 89 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 288 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 281 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 121 m · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −33 020 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 553 989 $ Poids 65 % |
| 3 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 338 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +68 976 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 921 651 $ Poids 57 % |
| 4 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 972 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 929 $ Poids 56 % |
| 5 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 697 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +53 907 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 881 711 $ Poids 45 % |
| 6 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −24 074 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 759 043 $ Poids 41 % |
| 7 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 785 664 $ Poids 36 % |
| 8 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 349 779 $ Poids 31 % |
| 9 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +59 336 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 753 343 $ Poids 29 % |
| 10 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 841 m · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +58 228 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 645 472 $ Poids 27 % |
| 11 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 465 $ Poids 25 % |
| 12 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 721 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.