14 94 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 62,6 m² · constr. 1960 · terrain 865 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 155 900 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648394205600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
75045648394205600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 9 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +445 $ | 100 219 $ Poids 45 % |
| 2 | 1818, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (4 426 $/m²) 53,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 522 $ Poids 27 % |
| 3 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 495 $ Poids 17 % |
| 4 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −26 766 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 385 232 $ Poids 15 % |
| 5 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 504 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 330 996 $ Poids 14 % |
| 6 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 277 440 $ Poids 13 % |
| 7 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −25 882 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 388 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.