16 94 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 114 m² · constr. 1979 · terrain 1 225,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 217 700 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648394428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
75045648394428300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 52 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 346 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −37 853 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 793 371 $ Poids 70 % |
| 2 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 911 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 709 963 $ Poids 69 % |
| 3 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 468 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +32 133 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 485 309 $ Poids 69 % |
| 4 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 235 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +30 672 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 512 113 $ Poids 64 % |
| 5 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 839 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 708 137 $ Poids 62 % |
| 6 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 840 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +35 352 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 590 907 $ Poids 57 % |
| 7 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 396 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +25 247 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 283 959 $ Poids 56 % |
| 8 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 269 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie +35 081 $ · Ajust. âge +33 702 $ | 575 633 $ Poids 56 % |
| 9 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 624 114 $ Poids 53 % |
| 10 | 126, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 154 m · Vendu 135 544 $ (1 151 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 999 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 151 902 $ Poids 51 % |
| 11 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 911 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 723 100 $ Poids 50 % |
| 12 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 746 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +67 974 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 658 199 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.