19 94 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
770 700 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 215,4 m² · constr. 2004 · terrain 2 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 447 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 000 $
Rôle antérieur 317 700 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648394958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
508 200 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
75045648394958000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 366 m · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 787 518 $ Poids 77 % |
| 2 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 87 m · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +57 073 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 644 082 $ Poids 54 % |
| 3 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie −43 053 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 1 772 621 $ Poids 36 % |
| 4 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +73 125 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 484 769 $ Poids 26 % |
| 5 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 754 m · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 787 433 $ Poids 21 % |
| 6 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −30 902 $ · Ajust. âge +23 835 $ | 737 036 $ Poids 16 % |
| 7 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +35 456 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 679 960 $ Poids 13 % |
| 8 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge +21 337 $ | 271 346 $ Poids 11 % |
| 9 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 182 323 $ Poids 8 % |
| 10 | 144, 217e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (5 311 $/m²) 175,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +107 022 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 1 167 929 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.