89 202 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 118,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 182,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 182,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 243 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648400242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
75045648400242700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 50 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 339 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −28 880 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 610 727 $ Poids 80 % |
| 2 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 2 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 71 % |
| 3 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 447 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +47 978 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 603 532 $ Poids 63 % |
| 4 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 979 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 598 474 $ Poids 56 % |
| 5 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 975 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −25 235 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 791 689 $ Poids 55 % |
| 6 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 844 m · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 518 473 $ Poids 51 % |
| 7 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 758 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 159 979 $ Poids 50 % |
| 8 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 629 m · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 319 $ Poids 50 % |
| 9 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 984 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 498 908 $ Poids 44 % |
| 10 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 912 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +41 455 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 522 896 $ Poids 39 % |
| 11 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge +9 713 $ | 447 129 $ Poids 38 % |
| 12 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 654 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +38 985 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 574 198 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.