90 202 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 99 m² · constr. 1975 · terrain 1 221,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 178 500 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648400959500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
75045648400959500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 25 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 370 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 548 821 $ Poids 89 % |
| 2 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 360 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 504 997 $ Poids 74 % |
| 3 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 701 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 607 972 $ Poids 74 % |
| 4 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 326 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 552 773 $ Poids 69 % |
| 5 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 648 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 379 755 $ Poids 67 % |
| 6 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 909 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 169 $ Poids 55 % |
| 7 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 676 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 758 $ Poids 52 % |
| 8 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +24 073 $ | 529 714 $ Poids 45 % |
| 9 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 771 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 148 367 $ Poids 44 % |
| 10 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 263 489 $ Poids 44 % |
| 11 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge −52 177 $ | 487 153 $ Poids 43 % |
| 12 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 885 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 884 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.