80 202 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 121 m² · constr. 2008 · terrain 3 075,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 075,8 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 309 900 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648401363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
75045648401363300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 247 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −22 317 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 641 090 $ Poids 87 % |
| 2 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 96 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 654 $ Poids 71 % |
| 3 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 427 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +54 992 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 630 462 $ Poids 58 % |
| 4 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 751 m · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 567 462 $ Poids 57 % |
| 5 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 834 449 $ Poids 54 % |
| 6 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 698 127 $ Poids 53 % |
| 7 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 629 m · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 555 531 $ Poids 51 % |
| 8 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 699 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 161 467 $ Poids 50 % |
| 9 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 988 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 605 $ Poids 43 % |
| 10 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 552 772 $ Poids 41 % |
| 11 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge −48 356 $ | 561 745 $ Poids 40 % |
| 12 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 999 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 382 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.