88 202 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 86,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 319,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 168 900 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648401711000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
75045648401711000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 620 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 352 314 $ Poids 79 % |
| 2 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 723 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 565 782 $ Poids 68 % |
| 3 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 363 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 471 825 $ Poids 68 % |
| 4 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 317 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −19 611 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 515 893 $ Poids 67 % |
| 5 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 392 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −42 086 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 513 469 $ Poids 55 % |
| 6 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 946 m · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 511 638 $ Poids 55 % |
| 7 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 945 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 650 $ Poids 53 % |
| 8 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 200 161 $ Poids 50 % |
| 9 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 349 012 $ Poids 46 % |
| 10 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 755 m · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge −1 029 $ | 113 900 $ Poids 45 % |
| 11 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie −23 617 $ · Ajust. âge −52 177 $ | 452 552 $ Poids 37 % |
| 12 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 246 294 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.