183 Rue PAIX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 102,4 m² · constr. 2003 · terrain 4 028,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 028,7 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 230 400 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648403343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
75045648403343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 51 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 454 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge −51 210 $ | 564 050 $ Poids 87 % |
| 2 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 269 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +21 588 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 518 909 $ Poids 72 % |
| 3 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 137 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +27 221 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 568 175 $ Poids 67 % |
| 4 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 764 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 619 357 $ Poids 66 % |
| 5 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 547 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +25 376 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 342 $ Poids 64 % |
| 6 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 536 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 332 $ Poids 56 % |
| 7 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 602 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 150 392 $ Poids 55 % |
| 8 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge −52 177 $ | 496 490 $ Poids 47 % |
| 9 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 292 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −33 966 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 542 413 $ Poids 47 % |
| 10 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 525 542 $ Poids 45 % |
| 11 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge −58 790 $ | 579 284 $ Poids 45 % |
| 12 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge −59 406 $ | 568 365 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.