117 202 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 250,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 900 $
Rôle antérieur 359 300 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648410101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
569 400 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
75045648410101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±218.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 64 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 812 m · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 211 070 $ Poids 71 % |
| 2 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 855 m · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +42 458 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 848 959 $ Poids 52 % |
| 3 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 247 892 $ Poids 31 % |
| 4 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 399 m · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +46 231 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 847 908 $ Poids 21 % |
| 5 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 790 459 $ Poids 15 % |
| 6 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +86 106 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 1 910 205 $ Poids 7 % |
| 7 | 1358, rue Paul-Émile-Laperrière, Prévost 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 223 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +28 124 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 660 413 $ Poids 3 % |
| 8 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 2.5 km · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +107 632 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 103 389 $ Poids 2 % |
| 9 | 1287, Rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-04-12 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (1 239 $/m²) 230,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 359 252 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.