112 202 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 88,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 709,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,1 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 165 300 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648410257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
75045648410257700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 20 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 680 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 347 058 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 678 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −18 751 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 571 474 $ Poids 74 % |
| 3 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 364 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 476 301 $ Poids 71 % |
| 4 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 344 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −14 635 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 520 869 $ Poids 69 % |
| 5 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 349 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −37 316 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 518 238 $ Poids 63 % |
| 6 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 886 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 561 $ Poids 53 % |
| 7 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 996 m · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 516 810 $ Poids 51 % |
| 8 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 197 542 $ Poids 48 % |
| 9 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 996 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 344 645 $ Poids 46 % |
| 10 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 695 m · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge −3 602 $ | 112 469 $ Poids 44 % |
| 11 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 248 614 $ Poids 41 % |
| 12 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 876 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −31 391 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 450 050 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.