118 202 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 105,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 308,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 153 700 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648410515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
75045648410515300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 332 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 566 497 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 658 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +38 842 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 629 068 $ Poids 66 % |
| 3 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 375 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +29 223 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 521 583 $ Poids 64 % |
| 4 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 369 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +35 709 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 571 213 $ Poids 58 % |
| 5 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 840 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 266 $ Poids 57 % |
| 6 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 119 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 461 031 $ Poids 55 % |
| 7 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 714 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 366 275 $ Poids 52 % |
| 8 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 840 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 152 119 $ Poids 50 % |
| 9 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 744 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 792 $ Poids 49 % |
| 10 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 999 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge −12 036 $ | 508 847 $ Poids 45 % |
| 11 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 272 086 $ Poids 42 % |
| 12 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge −59 406 $ | 576 239 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.