187 Rue PAIX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 118,5 m² · constr. 2004 · terrain 5 237,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 237,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 255 700 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648412416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
75045648412416300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 71 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 115 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −28 880 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 620 927 $ Poids 84 % |
| 2 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 250 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 380 $ Poids 69 % |
| 3 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 331 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +47 978 $ · Ajust. âge −48 365 $ | 612 067 $ Poids 65 % |
| 4 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 662 m · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 551 173 $ Poids 58 % |
| 5 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 553 m · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 539 619 $ Poids 52 % |
| 6 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 727 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 159 979 $ Poids 51 % |
| 7 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −25 235 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 827 439 $ Poids 49 % |
| 8 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −56 889 $ | 547 572 $ Poids 46 % |
| 9 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 683 299 $ Poids 45 % |
| 10 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie +24 707 $ · Ajust. âge −59 406 $ | 612 078 $ Poids 45 % |
| 11 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 516 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 534 634 $ Poids 43 % |
| 12 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 658 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.