189 Rue PAIX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
900 400 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 237,3 m² · constr. 2004 · terrain 8 959,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 959,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 100 $
Rôle antérieur 398 200 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648412730100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
654 700 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
75045648412730100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 810 m · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 206 044 $ Poids 73 % |
| 2 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 976 m · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 823 839 $ Poids 53 % |
| 3 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 363 m · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +25 158 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 823 209 $ Poids 25 % |
| 4 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +23 835 $ | 768 513 $ Poids 11 % |
| 5 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +141 563 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 553 206 $ Poids 10 % |
| 6 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +38 228 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 1 853 902 $ Poids 6 % |
| 7 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +66 767 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 711 271 $ Poids 6 % |
| 8 | 1358, rue Paul-Émile-Laperrière, Prévost 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (2 223 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 643 574 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.