16 Rue VALLÉE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 6 113 $/m² · 92,4 m² · constr. 2021 · terrain 4 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,8 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 231 400 $ +92.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648413880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
75045648413880500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 61 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 610 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 639 210 $ Poids 82 % |
| 2 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 143 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 222 $ Poids 80 % |
| 3 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 306 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −25 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 203 $ Poids 79 % |
| 4 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 125 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 955 $ Poids 76 % |
| 5 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 698 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 262 $ Poids 75 % |
| 6 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge −7 826 $ | 513 379 $ Poids 55 % |
| 7 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 818 m · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 391 $ Poids 52 % |
| 8 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 689 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 055 $ Poids 45 % |
| 9 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −1 303 $ | 279 244 $ Poids 43 % |
| 10 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 545 229 $ Poids 43 % |
| 11 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +29 471 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 591 235 $ Poids 41 % |
| 12 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie −30 507 $ · Ajust. âge −11 758 $ | 597 805 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.