148 Rue ASCENSION · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
766 400 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 233,7 m² · constr. 2021 · terrain 7 948,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 948,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 700 $
Rôle antérieur 394 900 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648415994000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
540 700 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
75045648415994000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 835 m · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 204 642 $ Poids 72 % |
| 2 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 881 193 $ Poids 40 % |
| 3 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 580 m · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 953 $ Poids 23 % |
| 4 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 975 m · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie +29 705 $ · Ajust. âge +21 337 $ | 282 026 $ Poids 21 % |
| 5 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +83 119 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 670 128 $ Poids 15 % |
| 6 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +149 377 $ · Ajust. âge +47 814 $ | 993 144 $ Poids 11 % |
| 7 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +86 981 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 555 767 $ Poids 10 % |
| 8 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +181 034 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 163 288 $ Poids 9 % |
| 9 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie −25 799 $ · Ajust. âge +18 672 $ | 260 841 $ Poids 9 % |
| 10 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 109 835 $ Poids 6 % |
| 11 | 11, Rue du Versant, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 671 m · Vendu 628 425 $ (3 699 $/m²) 169,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 847 $ · Ajust. superficie +117 992 $ · Ajust. âge −9 426 $ | 885 837 $ Poids 6 % |
| 12 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 565 m · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +151 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 394 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.