229-231 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
694 700 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 146,1 m² · constr. 1976 · terrain 56 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 504,3 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 500 $
Rôle antérieur 310 300 $ +108.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648419127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
75045648419127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 609 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +43 583 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 683 190 $ Poids 67 % |
| 2 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 711 m · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 044 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 591 044 $ Poids 63 % |
| 3 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 239 m · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +42 470 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 577 974 $ Poids 55 % |
| 4 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 935 m · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie +45 114 $ · Ajust. âge −56 889 $ | 609 830 $ Poids 42 % |
| 5 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 226 m · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 652 344 $ Poids 37 % |
| 6 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 292 431 $ Poids 33 % |
| 7 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −44 481 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 677 911 $ Poids 31 % |
| 8 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −50 817 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 808 937 $ Poids 30 % |
| 9 | 409, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-01-03 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 681 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 453 679 $ Poids 30 % |
| 10 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 682 273 $ Poids 29 % |
| 11 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 944 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +58 228 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 587 107 $ Poids 27 % |
| 12 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +45 477 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 592 971 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.