112 Rue ASCENSION · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 5 977 $/m² · 107,9 m² · constr. 2021 · terrain 4 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 249 700 $ +126.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648422336900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
75045648422336900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 246 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 692 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 560 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +47 548 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 691 111 $ Poids 64 % |
| 3 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 155 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +36 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 028 $ Poids 62 % |
| 4 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 297 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −22 363 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 017 $ Poids 59 % |
| 5 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 188 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +43 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 323 $ Poids 56 % |
| 6 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 811 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 153 667 $ Poids 52 % |
| 7 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −11 881 $ | 630 823 $ Poids 51 % |
| 8 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 961 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 582 371 $ Poids 50 % |
| 9 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge −11 758 $ | 641 998 $ Poids 49 % |
| 10 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 742 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 585 $ Poids 47 % |
| 11 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 745 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +35 870 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 836 $ Poids 46 % |
| 12 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie +35 425 $ · Ajust. âge −7 826 $ | 555 944 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.