107 Rue ASCENSION · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 105,7 m² · constr. 2022 · terrain 4 001,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,9 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 272 800 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648423823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
75045648423823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 70 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 252 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 627 364 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 532 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +40 181 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 686 882 $ Poids 69 % |
| 3 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 64 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +30 276 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 574 717 $ Poids 67 % |
| 4 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 159 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +36 880 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 629 609 $ Poids 61 % |
| 5 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge −8 911 $ | 627 820 $ Poids 55 % |
| 6 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge −8 818 $ | 638 665 $ Poids 54 % |
| 7 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 385 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −27 004 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 375 $ Poids 53 % |
| 8 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge −5 218 $ | 552 511 $ Poids 51 % |
| 9 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 826 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 152 357 $ Poids 51 % |
| 10 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 579 524 $ Poids 49 % |
| 11 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 785 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +31 672 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 638 $ Poids 49 % |
| 12 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 770 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 684 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.