154 Rue ASCENSION · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 118,5 m² · constr. 2020 · terrain 4 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 288 500 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648425570200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
75045648425570200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 212 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −28 880 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 675 327 $ Poids 83 % |
| 2 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 409 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +47 978 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 657 587 $ Poids 64 % |
| 3 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 533 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 380 $ Poids 63 % |
| 4 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 512 m · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 594 773 $ Poids 63 % |
| 5 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 885 m · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie +24 707 $ · Ajust. âge −14 851 $ | 656 633 $ Poids 57 % |
| 6 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 869 m · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −14 222 $ | 590 239 $ Poids 56 % |
| 7 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 608 m · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 582 019 $ Poids 51 % |
| 8 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 516 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 583 434 $ Poids 50 % |
| 9 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 778 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 159 979 $ Poids 50 % |
| 10 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 953 m · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie +43 907 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 669 280 $ Poids 45 % |
| 11 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −25 235 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 827 439 $ Poids 40 % |
| 12 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 917 m · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie +64 534 $ · Ajust. âge −10 435 $ | 582 444 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.