184 Rue ASCENSION · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 93,2 m² · constr. 2021 · terrain 4 869,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 869,5 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 220 600 $ +98.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648425677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
75045648425677200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 61 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 181 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 328 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 644 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 641 889 $ Poids 80 % |
| 3 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 452 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 448 $ Poids 77 % |
| 4 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 197 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 297 $ Poids 76 % |
| 5 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 873 m · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −7 826 $ | 515 576 $ Poids 70 % |
| 6 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 813 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 788 $ Poids 69 % |
| 7 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 658 m · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +31 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 825 $ Poids 57 % |
| 8 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 920 m · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie −28 226 $ · Ajust. âge −11 758 $ | 600 086 $ Poids 51 % |
| 9 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 765 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 837 $ Poids 44 % |
| 10 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 843 m · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie −43 984 $ · Ajust. âge −11 881 $ | 590 911 $ Poids 40 % |
| 11 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −1 303 $ | 280 336 $ Poids 39 % |
| 12 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 547 146 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.