196 Rue ASCENSION · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 6 641 $/m² · 88,9 m² · constr. 2021 · terrain 5 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 823 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 263 700 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648426524200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
75045648426524200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 69 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 251 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 007 $ Poids 75 % |
| 2 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 696 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 627 490 $ Poids 74 % |
| 3 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 248 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 711 $ Poids 72 % |
| 4 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 824 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 584 $ Poids 71 % |
| 5 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 836 m · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge −7 826 $ | 503 767 $ Poids 67 % |
| 6 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 604 m · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 743 $ Poids 66 % |
| 7 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 520 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −35 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 383 $ Poids 62 % |
| 8 | 85, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 991 m · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 409 $ Poids 42 % |
| 9 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 903 m · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie −40 486 $ · Ajust. âge −11 758 $ | 587 826 $ Poids 41 % |
| 10 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 768 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −26 955 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 258 $ Poids 37 % |
| 11 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 581 123 $ Poids 34 % |
| 12 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge −1 303 $ | 274 468 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.